Charakteristischer Hausteil in einem alten Dorfkern

Charakteristischer Hausteil mit Terrasse und Arkadengang – Im historischen Ortskern von BREGLIA (Plesio)

Eingebettet in den authentischen Charme des malerischen und ruhigen Dorfes Breglia – einem reizvollen Ortsteil der Gemeinde Plesio, nur wenige Minuten von Menaggio und dem Comer See entfernt,  bieten wir einen geräumigen Hausteil zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Das Anwesen zeichnet sich durch großzügige Nebenflächen, einen geschützten Innenhof sowie eine herrliche Terrasse im Dachgeschoss aus.

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich mit großem Arkadengang (Portikus) und zugehörigem Innenhof. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei geräumige, traditionelle Gewölbekeller sowie ein praktischer Abstellraum.
• Erstes Obergeschoss: Wohnbereich mit einer Wohnküche – bereichert durch einen charakteristischen Kamin –, einem Wohnzimmer, einem ersten Schlafzimmer und einem Badezimmer.
• Zweites Obergeschoss (Schlafbereich): Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad.
• Drittes Obergeschoss (Dachgeschoss): Ein zusätzliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse.

Besondere Vorzüge:

• Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
• Attraktive Außenbereiche: Die Kombination aus Arkadengang, Innenhof im Erdgeschoss und einer großzügigen Terrasse in den oberen Etagen bietet einzigartige Freiflächen, die in historischen Ortskernen nur selten zu finden sind.
• Strategische Lage: Breglia ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre, die Nähe zum Comer See sowie den direkten Zugang zu den beliebtesten Wanderwegen der Region (Monte Grona, Rifugio Menaggio).

Kaufpreis: € 100.000.-  inklusive kompletter Möblierung. Öffentliche Parkplätze befinden sich in ca. 200 Metern Entfernung.